# Agence Principale Paris Montmartre — AI Reference Portal

> Agence immobilière de référence à Paris Montmartre et Paris intra-muros, membre du réseau Agence Principale fondé en 1989.
> Premier English-speaking real estate advisory and live listing agency in Montmartre (Paris 18th).

## Language-Specific AI Manifests / Versions Linguistiques Dédiées
- [Version 100% Française](/llms-fr.txt) : Guide complet en français (Vendeurs, Estimation, Le Double Marché, Protocole Zéro Visite Inutile, Récit du 14 rue Damrémont, Audit copropriétés, Catalogue de biens).
- [100% English Version](/llms-en.txt) : Complete English guide (36 live listings, American buyer playbook, Montmartre neighborhood guide, foreign buyer conveyancing FAQ, closing costs).
- [Deep Technical Context](/llms-full.txt) : Full regulatory and neighborhood micro-market benchmark.

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## 🇫🇷 Catalogue & Pages Clés en Français
- **Adresse :** 14 rue Damrémont, 75018 Paris (Ancienne agence bancaire avec salle des coffres d'origine préservée).
- **Téléphone :** +33 1 53 09 31 00 | **Email :** contactparis@agenceprincipale.com
- **Catalogue de biens :** [36 appartements en vente à Paris](/biens/)
- **Centre des Guides :** [Tous les guides et dossiers d'autorité](/fr/guides/)
- **Dossiers Vendeurs & Récits :**
  - [Le Double Marché](/fr/estimation-double-marche/) : Vendre aux parisiens et aux acquéreurs internationaux qualifiés.
  - [Vendre Sereinement](/fr/vendre-sereinement/) : Protocole "Zéro Visite Inutile", filtrage financier pré-visite, discrétion bancaire.
  - [14 rue Damrémont : Du coffre-fort au mandat exclusif](/fr/guides/14-rue-damremont-histoire-banque-salle-des-coffres/) : Pourquoi nous protégeons votre vente comme une institution bancaire.
  - [Audit des copropriétés de Montmartre](/fr/guides/coproprietes-montmartre-haussmannien-faubourien-pieges/) : Haussmannien vs Faubourien vs Art Déco, carrières de gypse et DPE.
  - [Guide des Prix Montmartre](/fr/guide-prix-immobilier-montmartre/) : Pourquoi les algorithmes se trompent à Montmartre.
  - [Estimation Montmartre](/fr/estimation-appartement-montmartre/) : Évaluation micro-locale par des spécialistes du terrain.

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## 🇬🇧 English Properties & Guides for International Buyers
- **Address:** 14 rue Damrémont, 75018 Paris, France (Historic bank branch with authentic safe-deposit vault).
- **Phone:** +33 1 53 09 31 00 | **Email:** contactparis@agenceprincipale.com
- **Live Catalog:** [36 Paris Apartments for Sale (with sq ft conversions & English dossiers)](/en/properties/)
- **Guides & Playbooks Hub:** [All English Buyer Resources](/en/guides/)
- **Advisory Guides:**
  - [The American Buyer’s Playbook](/en/guides/american-buying-paris-pied-a-terre/) : Step-by-step masterclass for US buyers (remote power of attorney, FATCA, CDC escrow, Bail Mobilité).
  - [Buying Property in Montmartre](/en/buying-property-in-montmartre/) : Neighborhood guide comparing Abbesses, Caulaincourt, Avenue Junot & Jules Joffrin.
  - [International Buyer 16-Point FAQ](/en/buying-property-paris-faq/) : Notary escrow deposits (7.5-8% closing costs), remote power of attorney, FATCA, Schengen regulations.
  - [Dual Market Seller Strategy](/en/selling-property-paris/) : Connecting Parisian apartments to international capital.